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台中房產出售 北屯鼎川優閣輕屋齡三房美廈附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：16.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察名單
此物件對於重視「生活便利性」與「子女教育規劃」的家庭而言，具備相當高的吸引力。主要的購買理由在於其即住優勢與車位配置。在總坪數 41.5 坪中已包含車位，且車位為較難取得的大坪數平面式，這對於長期居住而言能節省額外購置車位的成本與不便。加上屋齡僅 10 年，社區規模小、住戶單純，居住品質在該區域中相當突出。
不過，買家在決定簽約前，建議先針對「2 樓低樓層」進行實際評估，確認自己能否接受潛在的隱私與噪音問題。同時，務必親至學校官網或當地單位核實學區劃分，確保資訊準確無誤。若能透過談判將價格調整至符合預算，這是一個適合自住並長期持有的優質選擇。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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